Immobilien
Vom perfekten Eigenheim bis hin zur Immobilie als Kapitalanlage, unsere Experten führen dich durch die einzelnen Schritte hin zum Hauskauf.
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Fix and Flip Strategie » Vermögensaufbau mit Immobilien
Sebastian Rau
16.04.2023
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Neueste Immobilien-Artikel
Immobilien Hub
Wie kann man passives Einkommen durch Immobilien generieren?
Das Ziel vieler Investoren ist es, durch Kapitalanlagen ein möglichst passives Einkommen zu generieren. Die Einnahmen sollen also ohne aktive Arbeitsleistung oder Zeiteinsatz fließen.
Auf den ersten Blick scheint es so, als wäre genau das bei Mieteinnahmen der Fall. Doch ob Immobilien wirklich als passives Einkommen betrachtet werden können, sehen wir uns im folgenden Beitrag für dich genauer an.
WeiterlesenSebastian Rau29.07.2024
Immobilien Hub
Immobilien als Kapitalanlage – alles was du wissen musst
Betongold ist eine der beliebtesten Anlageklassen an den Märkten. Doch worauf kommt es beim Kauf einer Immobilie überhaupt an? Lohnt sich auch heute noch ein Investment in eine einzelne Wohnung, eine Gewerbeeinheit oder gar in ein komplettes Mehrfamilienhaus?
Im Folgenden Ratgeber erfährst du, wie man in Immobilien als Kapitalanlage investiert und welche Chancen und Risiken mit einem solchen Investment einhergehen. Außerdem wirst du erfahren, was der Unterschied zwischen einer klassischen Kapitalanlage und einem richtigen Immobilieninvestment ist.
WeiterlesenSebastian Rau25.07.2024
Immobilien Hub
Mietkaution: Das müssen Vermieter und Mieter beachten
Du willst eine Immobilie vermieten oder mietest aktuell eine Immobilie an? Ein fester Bestandteil des Mietvertrags ist oftmals die Mietkaution. Gerade für Mieter ist die Kaution ärgerlich, denn das Geld steht während der gesamten Mietzeit nicht zur Verfügung.
Als Vermieter profitierst du von einem höheren Maß an Sicherheit bei der Vermietung. Allerdings gibt es immer wieder Fragen zur Mietkaution. So stellt sich die Frage nach der Höhe und der Bezahlung. In diesem Artikel klären wir dich über die rechtlichen Grundlagen zur Kaution auf.
WeiterlesenSilvia Benetti18.07.2024
Immobilien Hub
Zinswende: Was bedeutet sie für Immobilien-Investments?
Niedrige Zinsen befeuerten den Immobilienmarkt in Deutschland in den vergangenen Jahren immer stärker.
Doch nun zeichnet sich eine Wende in der Zinspolitik ab. Die Zinswende, mit anderen Worten steigende Zinsen, wird in den nächsten Monaten die Immobilienbranche prägen.
Doch welche Auswirkungen hat dieser neue Weg der Zentralbanken auf Kleinanleger und private Investoren?
WeiterlesenSebastian Rau16.07.2024
Immobilien Hub
Immobilie vermieten: Tipps für die erfolgreiche Vermietung
In Zeiten von niedrigen Zinsen, hoher Inflation und Rekordmieten liebäugeln viele Anleger mit dem Gedanken, eine Immobilie zu kaufen und zu vermieten. Bevor du eine Immobilie vermieten kannst, solltest du allerdings deine Hausaufgaben machen.
Wir zeigen dir, wie du eine Immobilie erfolgreich vermietest und worauf es hierbei besonders ankommt. Zudem zeigen wir dir, wie deine Vermietung die erzielte Rendite der Immobilie beeinflusst. Außerdem lernst du wichtige Berechnungen, die dich zum erfolgreichen Vermieter machen.
WeiterlesenSilvia Benetti16.07.2024
Immobilien Hub
Mit der Standortanalyse den perfekten Immobilienstandort finden
Wer vor dem Kauf der ersten Immobilie steht, muss sich mit der Wahl des passenden Immobilienstandorts beschäftigen. Doch die Erfahrung zeigt, dass die Wahl des richtigen Standorts für die eigenen Immobilieninvestitionen nicht immer einfach ist.
In diesem Beitrag möchte ich dir einige Werkzeuge an die Hand geben, um dich bei der Standortwahl zu unterstützen. Bereits an dieser Stelle sei gesagt, dass die Lage einer der, wenn nicht sogar der wichtigste Erfolgsfaktor beim Immobilieninvestment ist.
WeiterlesenSebastian Rau16.07.2024
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Immobilien Hub
Mit AirBnB vermieten: Darf man das und lohnt es sich?
Du besitzt eine Immobilie in einer beliebten Lage und überlegst, diese im Rahmen der Kurzzeitvermietung anzubieten? Die AirBnB-Vermietung könnte sich in diesem Fall für dich lohnen.
Das Vermieten über AirBnB funktioniert einfach und schnell – zudem profitierst du von einer höheren Rendite. Allerdings solltest du dich vorher genauer mit dem Thema beschäftigen, denn es gibt einige Besonderheiten zu beachten.
In diesem Beitrag zeigen wir dir, welche Chancen dir die AirBnB-Vermietung bietet und welche Pflichten du einhalten musst, um legal über AirBnB zu vermieten.
WeiterlesenSilvia Benetti16.07.2024
Immobilien Hub
Grundsteuer 2022 – Alles über die Grundsteuerklärung
Wer eine Immobilie besitzt, muss jetzt eine Grundsteuererklärung erstellen. Grund hierfür ist die Reformierung der Grundsteuer auf Basis des Grundsteuer-Reformgesetzes aus 2019.
Doch was bedeutet die Reform der Grundsteuer für Eigentümer, Vermieter und Mieter? In diesem Beitrag erfährst du, was die Grundsteuer eigentlich ist und wie sie funktioniert.
Außerdem erfährst du was die Grundsteuerreform bedeutet und worauf Eigentümer, Vermieter und Mieter jetzt achten sollten. Musst auch du eine Grundsteuererklärung abgeben? Mit einigen Steuertools kannst du dies schnell und einfach machen – mehr hierzu im Beitrag.
WeiterlesenSebastian Rau16.07.2024
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Immobilien Hub
Buy and Hold Strategie: Immobilienportfolio aufbauen
Immobilien kaufen, vermieten und mit den Mieteinnahmen den Kredit tilgen. Spätestens nach der vollständigen Rückführung des Kredits steht dem Anleger ein Zusatzeinkommen zur Verfügung.
Verwirklichen lässt sich dieser einfach Gedankenansatz mit der Buy and Hold Strategie. Wie diese beliebte Anlagestrategie im Detail funktioniert und worauf du bei der Umsetzung achten musst, zeigen wir dir im folgenden Beitrag.
WeiterlesenSebastian Rau15.07.2024
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Immobilien Hub
Sondervermietung: Höhere Rendite dank neuer Konzepte
Ein Investment in Immobilien muss nicht mithilfe einer klassischen Kapitalanlageimmobilie erfolgen. Wer eine höhere Rendite erzielen möchte, sollte sich mit den Modellen zur Sondervermietung auseinandersetzen.
Du weißt noch nicht was ein solches Sondervermietungskonzept ist? In diesem Beitrag zeigen wir dir, welche unterschiedlichen Modelle du etablieren kannst, um eine höhere Rendite mit deinen Immobilien zu erzielen.
Bitte beachte hierbei, dass einige dieser Vermietungsansätze in den gewerblichen Bereich fallen und somit beim Gewerbeamt anzumelden sind.
WeiterlesenSebastian Rau15.07.2024
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Immobilien Hub
Was ist eigentlich ein Indexmietvertrag?
Eine lange Zeit erhielten Indexmietverträge eine geringe Beachtung. Mit der steigenden Inflation ist auch das Interesse an diesen besonderen Mietverträgen wieder angestiegen.
In diesem Beitrag zeige ich dir was eigentlich ein Indexmietvertrag ist und welche Vor- und Nachteile dieser für Vermieter und Mieter mit sich bringt. Zusätzlich zeige ich dir, welche alternativen Mietverträge du abschließen kannst, um für jeden Fall gewappnet zu sein.
WeiterlesenSebastian Rau15.07.2024
Immobilien Hub
Inflation für Immobilieninvestoren – Darum ist die Inflation dein Freund
Seit dem Beginn der Corona-Pandemie hat sich die Geldmenge im Euroraum signifikant erhöht. Zeitgleich mussten Unternehmen aufgrund der Beschränkungen Ihre Produktion drosseln oder vorübergehend einschränken.
Die Auswirkungen dieser Entwicklung spüren wir spätestens seit dem Ende des letzten Jahres. Doch was bedeutet die Inflation für Immobilien? Warum kannst du als Immobilieninvestor von der Inflation profitieren?
In diesem Beitrag zeige ich dir, warum die Inflation dein Freund ist und welche Risiken du beachten solltest.
WeiterlesenSebastian Rau23.05.2024
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Immobilien Hub
Mietvertrag: Alles was du wissen musst
Du stehst vor der Vermietung deiner ersten Immobilie oder bist gerade auf der Suche nach einer Wohnung zur Miete? Dann solltest du dich genauer mit dem Mietvertrag auseinandersetzen. Denn Mietvertrag ist nicht gleich Mietvertrag.
Vielmehr gibt es unterschiedliche Arten von Mietverträgen. So gibt es beispielsweise Verträge über privaten und gewerblichen Raum, befristete und unbefristete Mietverhältnisse. Besonders wichtig sind Staffel- oder Indexmieten. In diesem Artikel zeige ich dir, was unbedingt in einem Mietvertrag stehen muss und welche unterschiedliche Arten es eigentlich gibt.
WeiterlesenSebastian Rau24.08.2023
Immobilien Hub
Mietausfallwagnis: So kalkulierst du das Risiko eines Mietausfalls
Wenn es um das Thema Immobilien sowie die Vermietung einer solchen geht, steht das optimale Szenario fest: jeden Monat die Miete pünktlich auf dem Konto. Leider ist das auch beim sorgfältigsten Vermieter nicht immer der Fall. Wie du also als Vermieter das Mietausfallwagnis berechnest und wie du dich vor ausbleibenden Mietzahlungen schützt, verraten wir in diesem Artikel.
WeiterlesenSilvia Benetti15.08.2023
Envato Elements
Immobilien Hub
Mieter kündigen: Darauf müssen Vermieter achten
Die meisten Vermieter wünschen sich langjährige und von gegenseitigem Vertrauen geprägte Mietverhältnisse.
Beim Thema Vermieten können jedoch immer unerwartete Ereignisse auftreten, die zur Kündigung eines Mieters führen.
Wir zeigen, wann eine Kündigung zulässig ist und was du als Vermieter beachten musst.
WeiterlesenSilvia Benetti03.05.2023
Envato Elements
Immobilien Hub
Mieter finden: So vermietest du deine Immobilie erfolgreich
Wer sich mit dem Thema Immobilien beschäftigt und eine Wohnung als Kapitalanlage kauft, steht bald vor der Aufgabe, einen seriösen Mieter zu finden. Wir erklären in unserem Artikel, wie Immobilienbesitzer die Suche und die Übergabe regeln und was bei der Auswahl der Kandidaten zählt.
WeiterlesenSilvia Benetti03.05.2023
Immobilien Hub
Fix and Flip Strategie » Vermögensaufbau mit Immobilien
Mit Immobilien lässt sich auf unterschiedlichste Weise ein Vermögen aufbauen. Besonders das Ankaufen, Entwickeln und anschließende Verkaufen von Immobilien eignet sich, um schnell Geld mit Immobilien zu verdienen.
In den letzten Jahren hat sich die „Fix and Flip Strategie“ als eine der wichtigsten Immobilienstrategien am Markt entwickelt. Im folgenden Beitrag wollen wir uns die Strategie im Detail anschauen und zeigen, wie Anleger starten können. Außerdem wollen wir einen genaueren Blick auf die Chancen und Risiken werfen und zeigen, für wen sich das Fix-and-Flip-Geschäft wirklich eignet.
WeiterlesenSebastian Rau16.04.2023