Sebastian Rau

Gründer—

Ich bin Sebastian, einer der Gründer von Finanzwissen. Mein ersten Aktien und ETFs habe ich bereits 2015 gekauft. 2016 bin ich in den Krypto-Markt eingestiegen. Bis heute investiere ich in Aktien, ETFs, Kryptowährungen und Immobilien. Als Prozessmanager in einer deutschen Großbank habe ich einen tiefen Einblick in die Abläufe und Prozesse, sodass ich gerne unterschiedliche Produkte teste und meine Erfahrungen mit euch teile.

Experte auf dem Fachgebiet

Sebastian hat durch sein Studium der Wirtschaftsinformatik und BWL sowie durch seine Tätigkeiten bei der Volkswagen Bank umfangreiches Fachwissen in den Bereichen Kredite und Finanzen.

Außerdem ist Sebastian privater Immobilieninvestor und verwaltet seit über einem Jahrzehnt sein Portfolio aus Aktien und ETF.

Bei Finanzwissen ist Sebastian Experte für Aktien, ETF, Immobilien und Kredite.

Kenntnisse, Ausbildung und Werdegang

Industriekaufmann
Berufsbildende Schule Wolfsburg
B.A. Betriebswirtschaftslehre
Ostfalia - University of Applied Sciences
M.Sc. Wirtschaftsinformatik
Hochschule Wismar
Kreditsachbearbeiter
Volkswagen Financial Services AG
Geschäftsführer
Rau RE GmbH

Beiträge von Sebastian

Modernes Einfamilienhaus mit Garten bei Sonnenschein

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Buy and Hold Strategie: Immobilienportfolio aufbauen

Immobilien kaufen, vermieten und mit den Mieteinnahmen den Kredit tilgen. Spätestens nach der vollständigen Rückführung des Kredits steht dem Anleger ein Zusatzeinkommen zur Verfügung. Verwirklichen lässt sich dieser einfach Gedankenansatz mit der Buy and Hold Strategie. Wie diese beliebte Anlagestrategie im Detail funktioniert und worauf du bei der Umsetzung achten musst, zeigen wir dir im folgenden Beitrag.

Sebastian Rau

15.07.2024

Vermieterin überreicht einer Reisenden mit Rucksack die Schlüssel zu einer Wohnung

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Immobilien Hub

Sondervermietung: Höhere Rendite dank neuer Konzepte

Ein Investment in Immobilien muss nicht mithilfe einer klassischen Kapitalanlageimmobilie erfolgen. Wer eine höhere Rendite erzielen möchte, sollte sich mit den Modellen zur Sondervermietung auseinandersetzen. Du weißt noch nicht was ein solches Sondervermietungskonzept ist? In diesem Beitrag zeigen wir dir, welche unterschiedlichen Modelle du etablieren kannst, um eine höhere Rendite mit deinen Immobilien zu erzielen. Bitte beachte hierbei, dass einige dieser Vermietungsansätze in den gewerblichen Bereich fallen und somit beim Gewerbeamt anzumelden sind.

Sebastian Rau

15.07.2024

Blonde Frau hält ihren Indexmietvertrag in die Kamera

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Immobilien Hub

Was ist eigentlich ein Indexmietvertrag?

Eine lange Zeit erhielten Indexmietverträge eine geringe Beachtung. Mit der steigenden Inflation ist auch das Interesse an diesen besonderen Mietverträgen wieder angestiegen. In diesem Beitrag zeige ich dir was eigentlich ein Indexmietvertrag ist und welche Vor- und Nachteile dieser für Vermieter und Mieter mit sich bringt. Zusätzlich zeige ich dir, welche alternativen Mietverträge du abschließen kannst, um für jeden Fall gewappnet zu sein.

Sebastian Rau

15.07.2024

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Banking Hub

Girokonto trotz SCHUFA – So kommst du trotz Negativmerkmale zum Konto

Wer eine schlechte Bonität hat, der steht im Alltag oftmals vor Problemen. Das ist nicht verwunderlich, denn eine negative Bonität erhöht für eine Bank das Risiko. Doch was bedeutet eine schlechte SCHUFA für die Beantragung eines Girokontos? Ist es möglich, ein Girokonto trotz SCHUFA zu eröffnen? Grundsätzlich zeigt sich, dass eine negative SCHUFA auch beim Girokonto zur Ablehnung führen kann. Im Folgenden wollen wir dir zeigen, welche Möglichkeiten du hast, um trotzdem an ein Girokonto zu kommen.

Sebastian Rau

14.07.2024

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Gründer

Deutsche Rechtsformen im Überblick

Wer ein Unternehmen gründet, muss sich auch für eine Rechtsform entscheiden. Die Rechtsform hat Einfluss auf zahlreiche Faktoren wie die Höhe des Startkapitals oder die Anzahl an beteiligten Personen. Insbesondere deine gewählte Rechtsform macht den Unterschied zwischen beschränkter Haftung und vollumfänglicher, privater Haftung. Die beliebtesten Rechtsformen bei Gründern in Deutschland sind Einzelunternehmen, GbRs oder GmbHs. In diesem Ratgeber zeigen wir dir, welche Rechtsformen es gibt und welche Vor- und Nachteile diese bieten.

Sebastian Rau

02.07.2024

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Gründer

Finanzen für Gründer: Alles was du wissen musst

Wer ein Unternehmen gründet, muss auch seine Finanzen organisieren. Erfahrungsgemäß sind die Finanzen eine der größten Herausforderungen für Gründer. Es stellt sich oftmals die Frage, welche Zahlungsmittel überhaupt benötigt werden. Viele Erstgründer fragen sich zudem, welche Finanzierungsmöglichkeiten für Gründer es gibt. In diesem Beitrag lernst du die wichtigsten Aspekte der Unternehmensfinanzen kennen.

Sebastian Rau

01.07.2024

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